5605-5655, rue De Salaberry
Presbytère, couvent ou monastère de 1960 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 86 290 000 $ (évaluation municipale 79 377 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 79 377 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 79 377 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 86 289 900 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 77 661 000 $ à 94 919 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 377 382 pi²
- Terrain
- 830 812 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 12
- Taxes annuelles (estimées)
- 578 874 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1960, soit 8 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1952), offre 377 382 pi² de superficie habitable, environ 1149 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 12 étages hors sol. Son terrain mesure 830 812 pi², plus grand que la moyenne du secteur (80 344 pi²). Son évaluation municipale est de 79 377 600 $, soit environ 1018 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (7 098 332 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Ahuntsic-Cartierville (25 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 377 382 pi² | 30 226 pi² | 1149 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 830 812 pi² | 80 344 pi² | 934 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1952 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 79 377 600 $ | 7 098 332 $ | 1018 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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