5575, rue Saint-Jacques
Quadruplex de 1967 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 287 000 $ (évaluation municipale 1 437 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 437 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 437 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché -10,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 1 050 000 $ (année 2024, 65 ventes) à 939 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 92 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 286 578 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 158 000 $ à 1 415 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 907 pi²
- Terrain
- 5 199 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 260 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1967, soit 11 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1956), offre 3 907 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 199 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 789 pi²). Son évaluation municipale est de 1 437 900 $, soit environ 13 % de plus que la moyenne des quadruplex du secteur (1 276 436 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (277 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 907 pi² | 3 722 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 5 199 pi² | 3 789 pi² | 37 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1956 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 437 900 $ | 1 276 436 $ | 13 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5473-5477, rue Saint-Jacques · triplex
- 5479-5483, rue Saint-Jacques · triplex
- 5485-5493, rue Saint-Jacques · immeuble de 6 logements et plus
- 5515, rue Saint-Jacques · immeuble de 6 logements et plus
- 5551-5555, rue Saint-Jacques · immeuble de 6 logements et plus
- 5557-5561, rue Saint-Jacques · triplex
- 5567-5573, rue Saint-Jacques · quadruplex
- 5590, rue Saint-Jacques · quadruplex
- 5651-5655, rue Saint-Jacques · triplex
- 5657-5661, rue Saint-Jacques · triplex
- 5663-5667, rue Saint-Jacques · triplex
- 5669-5673, rue Saint-Jacques · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité