Côte-Saint-Luc · presbytère, couvent ou monastère

5572, avenue Borden

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Évaluation municipale officielle

1 123 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 181 000 $

Fourchette indicative : 1 063 000 $ à 1 299 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 123 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 1 123 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 7 494 propriétés) = 1 180 726 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 063 000 $ à 1 299 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 2 982 pi²
Terrain: 6 049 pi²
Construction: 1955
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 9 297 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Côte-Saint-Luc), construit en 1955, soit 6 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1961), offre 2 982 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 049 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 613 pi²). Son évaluation municipale est de 1 123 900 $, soit environ 5 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 069 500 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-Saint-Luc (9 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 982 pi²	2 726 pi²	9 % au-dessus de la moyenne
Terrain	6 049 pi²	5 613 pi²	8 % plus grand que la moyenne
Construction	1955	1961	6 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 123 900 $	1 069 500 $	5 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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