Lucarne

555-565, 59e Avenue

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 6 logements. Évaluation municipale 850 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
850 300 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
883 000 $ à 1 195 000 $ (5 156 pi² × 202 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
5 156 pi²
Terrain
18 309 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 689 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2025, soit 44 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 5 156 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 18 309 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 850 300 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 156 pi²9 058 pi²43 % au-dessous de la moyenne
Terrain18 309 pi²11 410 pi²60 % plus grand que la moyenne
Construction2025198144 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale850 300 $1 824 948 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité