Lucarne

535-541, 59e Avenue

Quadruplex de 2025 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 4 logements. Évaluation municipale 312 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
312 900 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
703 000 $ à 951 000 $ (2 906 pi² × 285 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
quadruplex
Logements
4
Superficie habitable
2 906 pi²
Terrain
6 738 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 449 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2025, soit 45 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1980), offre 2 906 pi² de superficie habitable, environ 16 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 738 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 667 pi²). Son évaluation municipale est de 312 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (506 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 906 pi²3 448 pi²16 % au-dessous de la moyenne
Terrain6 738 pi²5 667 pi²19 % plus grand que la moyenne
Construction2025198045 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale312 900 $979 858 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité