Lucarne

5462, rue D'Iberville

Maison de 1953 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 196 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 196 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 612 000 $ à 3 534 000 $ (5 403 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 403 pi²
Terrain
5 490 pi²
Construction
1953
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
8 812 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1953, soit 10 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 5 403 pi² de superficie habitable, environ 291 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 490 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 196 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 403 pi²1 383 pi²291 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 490 pi²2 058 pi²167 % plus grand que la moyenne
Construction1953196310 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 196 600 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité