Lucarne

5400, chemin de la Côte-Saint-Paul

Logement social ou abordable de 2008 à Le Sud-Ouest, 138 logements. Valeur estimée ≈ 44 508 000 $ (évaluation municipale 40 991 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
40 991 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 44 508 000 $
Fourchette indicative : 40 057 000 $ à 48 959 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 40 991 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 40 991 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 44 508 000 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 40 057 000 $ à 48 959 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
138
Superficie habitable
108 468 pi²
Terrain
36 177 pi²
Construction
2008
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
299 831 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 2008, soit 48 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 108 468 pi² de superficie habitable, environ 654 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 138 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 36 177 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 40 991 800 $, soit environ 1067 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable108 468 pi²14 387 pi²654 % au-dessus de la moyenne
Terrain36 177 pi²11 468 pi²215 % plus grand que la moyenne
Construction2008196048 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale40 991 800 $3 511 210 $1067 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité