5325, avenue Victoria
Résidence pour aînés de 1981 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 18 695 000 $ (évaluation municipale 17 817 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 17 817 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 17 817 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 283 propriétés) = 18 695 299 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 16 826 000 $ à 20 565 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 44 799 pi²
- Terrain
- 93 054 pi²
- Construction
- 1981
- Taxes annuelles (estimées)
- 127 353 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1981, offre 44 799 pi² de superficie habitable, environ 64 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 93 054 pi², plus grand que la moyenne du secteur (46 819 pi²). Son évaluation municipale est de 17 817 100 $, soit environ 37 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (28 370 205 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (19 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 44 799 pi² | 124 324 pi² | 64 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 93 054 pi² | 46 819 pi² | 99 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1981 | 1978 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 17 817 100 $ | 28 370 205 $ | 37 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5250, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5251, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5260, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5275, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5280, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5285, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5290, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5350, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5351, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5355, avenue Victoria · immeuble de 6 logements et plus
- 5365, avenue Victoria · maison
- 5414-5416, avenue Victoria · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité