Lucarne

5075-5095, rue Jean-Talon Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1994 à Saint-Léonard, 89 logements. Valeur estimée ≈ 28 695 000 $ (évaluation municipale 25 505 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
25 505 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 28 695 000 $
Fourchette indicative : 25 825 000 $ à 31 564 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 25 505 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 25 505 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 28 694 817 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 25 825 000 $ à 31 564 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
89
Superficie habitable
109 404 pi²
Terrain
19 386 pi²
Construction
1994
Étages
14
Taxes annuelles (estimées)
194 097 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Léonard), construit en 1994, soit 23 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1971), offre 109 404 pi² de superficie habitable, environ 592 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 89 logements sur 14 étages. Son terrain mesure 19 386 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 495 pi²). Son évaluation municipale est de 25 505 000 $, soit environ 597 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 661 442 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard (228 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable109 404 pi²15 802 pi²592 % au-dessus de la moyenne
Terrain19 386 pi²11 495 pi²69 % plus grand que la moyenne
Construction1994197123 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale25 505 000 $3 661 442 $597 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité