505, rue Sherbrooke Est
Résidence pour aînés de 1974 à Plateau-Mont-Royal, 15 logements. Valeur estimée ≈ 22 441 000 $ (évaluation municipale 21 021 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 21 021 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 21 021 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 22 441 381 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 197 000 $ à 24 686 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 15
- Superficie habitable
- 162 244 pi²
- Terrain
- 17 782 pi²
- Construction
- 1974
- Étages
- 20
- Taxes annuelles (estimées)
- 153 453 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cette résidence pour aînés (Plateau-Mont-Royal), construite en 1974, soit 15 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1959), offre 162 244 pi² de superficie habitable, environ 76 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 15 logements sur 20 étages. Son terrain mesure 17 782 pi², plus petit que la moyenne du secteur (33 466 pi²). Son évaluation municipale est de 21 021 000 $, soit environ 45 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (14 479 510 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Plateau-Mont-Royal (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 162 244 pi² | 92 201 pi² | 76 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 17 782 pi² | 33 466 pi² | 47 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1974 | 1959 | 15 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 21 021 000 $ | 14 479 510 $ | 45 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 333, rue Sherbrooke Est, app. 110 · condo
- 405, rue Sherbrooke Est, app. 301 · condo
- 425, rue Sherbrooke Est · logement social ou abordable
- 505, rue Sherbrooke Est · résidence pour aînés
- 525, rue Sherbrooke Est · duplex
- 543, rue Sherbrooke Est · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité