Lucarne

5006-5008, avenue du Parc

Maison de 1910 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 544 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
544 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 480 000 $ à 2 002 000 $ (2 842 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 842 pi²
Terrain
1 765 pi²
Construction
1910
Taxes annuelles (estimées)
3 956 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1910, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 2 842 pi² de superficie habitable, environ 114 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 765 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 544 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 842 pi²1 329 pi²114 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 765 pi²1 020 pi²73 % plus grand que la moyenne
Construction1910192616 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale544 600 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité