Lucarne

Dorval · immeuble résidentiel

45-47, avenue Saint-Charles

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
551 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 585 000 $
Fourchette indicative : 527 000 $ à 644 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 551 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 551 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dorval entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 030 propriétés) = 585 273 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 527 000 $ à 644 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble résidentiel
Terrain
8 977 pi²
Taxes annuelles (estimées)
4 550 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (Dorval). Son terrain mesure 8 977 pi², plus petit que la moyenne du secteur (54 688 pi²). Son évaluation municipale est de 551 200 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité