Dorval · triplex
35-39, avenue Saint-Charles
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 858 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 858 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Dorval entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 942 168 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 848 000 $ à 1 036 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 863 pi²
- Terrain
- 7 384 pi²
- Construction
- 1916
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 095 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Dorval), construit en 1916, soit 43 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1959), offre 2 863 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 384 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 119 pi²). Son évaluation municipale est de 858 300 $, soit environ 7 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (923 610 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Dorval (40 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 863 pi² | 2 700 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 384 pi² | 6 119 pi² | 21 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1916 | 1959 | 43 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 858 300 $ | 923 610 $ | 7 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité