Lucarne

435, avenue Ogilvy

Hébergement de 1951 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 930 000 $ (évaluation municipale 848 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
848 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 930 000 $
Fourchette indicative : 837 000 $ à 1 023 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 848 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 848 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 929 706 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 837 000 $ à 1 023 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
hébergement
Superficie habitable
4 273 pi²
Terrain
4 650 pi²
Construction
1951
Taxes annuelles (estimées)
6 244 $

Portrait de la propriété

Cet hébergement (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1951, soit 8 ans après l'année moyenne des hébergements du secteur (1944), offre 4 273 pi² de superficie habitable, environ 31 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 4 650 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 261 pi²). Son évaluation municipale est de 848 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité