4237-4239, rue Ontario Est
Maison de 1900 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 696 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 551 000 $ à 2 098 000 $ (4 101 pi² × 445 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 101 pi²
- Terrain
- 1 808 pi²
- Construction
- 1900
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 233 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1900, soit 71 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 4 101 pi² de superficie habitable, environ 230 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 808 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 696 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 101 pi² | 1 241 pi² | 230 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 808 pi² | 2 626 pi² | 31 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1971 | 71 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 696 500 $ | 551 935 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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