Le Sud-Ouest · maison
4236-4238, rue Saint-Jacques
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 355 000 $ à 1 834 000 $ (2 906 pi² × 549 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 906 pi²
- Terrain
- 1 722 pi²
- Construction
- 1933
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 277 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1933, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 906 pi² de superficie habitable, environ 111 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 722 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 587 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 906 pi² | 1 379 pi² | 111 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 722 pi² | 1 812 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1933 | 1949 | 16 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 587 400 $ | 756 396 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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