4195-4265, avenue Plamondon
Immeuble de 6 logements et plus de 1951 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 30 logements. Valeur estimée ≈ 5 009 000 $ (évaluation municipale 4 745 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 745 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 745 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 5 009 467 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 509 000 $ à 5 510 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 30
- Superficie habitable
- 15 952 pi²
- Terrain
- 14 068 pi²
- Construction
- 1951
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 33 903 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1951, offre 15 952 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 30 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 14 068 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 4 745 200 $, soit environ 7 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (5 124 885 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 15 952 pi² | 20 689 pi² | 23 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 14 068 pi² | 10 568 pi² | 33 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1951 | 1951 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 745 200 $ | 5 124 885 $ | 7 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3970-4030, avenue Plamondon · immeuble de 6 logements et plus
- 4085-4145, avenue Plamondon · immeuble de 6 logements et plus
- 4090-4150, avenue Plamondon · immeuble de 6 logements et plus
- 4180-4220, avenue Plamondon · logement social ou abordable
- 4298-4302, avenue Plamondon · triplex
- 4303-4307, avenue Plamondon · triplex
- 4320-4322, avenue Plamondon · duplex
- 4325-4327, avenue Plamondon · duplex
- 4360-4362, avenue Plamondon · duplex
- 4365-4367, avenue Plamondon · duplex
- 4380-4382, avenue Plamondon · duplex
- 4385-4387, avenue Plamondon · presbytère, couvent ou monastère
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité