Lucarne

4021-4031, rue De Bullion

Immeuble de 6 logements et plus de 1896 à Plateau-Mont-Royal, 7 logements. Évaluation municipale 2 085 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 085 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
5 076 000 $ à 6 868 000 $ (17 599 pi² × 339 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
7
Superficie habitable
17 599 pi²
Terrain
5 220 pi²
Construction
1896
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
15 203 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1896, soit 37 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 17 599 pi² de superficie habitable, environ 63 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 7 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 220 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 2 085 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable17 599 pi²10 764 pi²63 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 220 pi²4 290 pi²22 % plus grand que la moyenne
Construction1896193337 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale2 085 100 $3 655 878 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité