Lucarne

3956-3958, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1939 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 3 022 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
3 022 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
6 423 000 $ à 8 689 000 $ (12 335 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
12 335 pi²
Terrain
3 197 pi²
Construction
1939
Taxes annuelles (estimées)
22 047 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1939, soit 13 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 12 335 pi² de superficie habitable, environ 828 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 197 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 3 022 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable12 335 pi²1 329 pi²828 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 197 pi²1 020 pi²214 % plus grand que la moyenne
Construction1939192613 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale3 022 400 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité