3906, rue Clark

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

1 240 800 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 194 000 $ à 4 322 000 $ (6 135 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 6 135 pi²
Terrain: 3 046 pi²
Construction: 1914
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 9 039 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1914, soit 12 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 6 135 pi² de superficie habitable, environ 362 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 046 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 1 240 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	6 135 pi²	1 329 pi²	362 % au-dessus de la moyenne
Terrain	3 046 pi²	1 020 pi²	199 % plus grand que la moyenne
Construction	1914	1926	12 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 240 800 $	813 986 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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