3841-3847, rue Saint-Hubert

Maison de chambres de 1922 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 2 510 000 $ (évaluation municipale 2 302 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

2 302 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 510 000 $

Fourchette indicative : 2 259 000 $ à 2 761 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 302 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 302 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 41 propriétés) = 2 510 278 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 259 000 $ à 2 761 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison de chambres
Superficie habitable: 5 608 pi²
Terrain: 3 229 pi²
Construction: 1922
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 16 788 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Plateau-Mont-Royal), construite en 1922, soit 13 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1909), offre 5 608 pi² de superficie habitable, environ 7 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 229 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 593 pi²). Son évaluation municipale est de 2 302 100 $, dans la moyenne des maisons de chambres du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Plateau-Mont-Royal (41 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 608 pi²	5 220 pi²	7 % au-dessus de la moyenne
Terrain	3 229 pi²	3 593 pi²	10 % plus petit que la moyenne
Construction	1922	1909	13 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 302 100 $	2 239 259 $	Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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