Lucarne

3835, avenue Prud'homme

Maison de 1914 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée 670 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Valeur estimée (pas de valeur officielle chargée)
670 000 $
Type
maison
Superficie habitable
1 399 pi²
Terrain
861 pi²
Construction
1914
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 812 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1914, soit 27 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 1 399 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 861 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale estimée est de 670 000 $, soit environ 40 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (1 115 249 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 399 pi²1 800 pi²22 % au-dessous de la moyenne
Terrain861 pi²3 417 pi²75 % plus petit que la moyenne
Construction1914194127 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale670 000 $1 115 249 $40 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité