Lucarne

Dorval · maison

360, avenue Louise-Lamy

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Évaluation municipale officielle
609 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 641 000 $
Fourchette indicative : 577 000 $ à 705 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 609 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 609 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 641 177 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 577 000 $ à 705 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
1 561 pi²
Terrain
3 681 pi²
Construction
1992
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 036 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Dorval), construite en 1992, soit 30 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 1 561 pi² de superficie habitable, environ 6 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 681 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 510 pi²). Son évaluation municipale est de 609 900 $, soit environ 19 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (753 722 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Dorval (4 432 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 561 pi²1 662 pi²6 % au-dessous de la moyenne
Terrain3 681 pi²6 510 pi²43 % plus petit que la moyenne
Construction1992196230 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale609 900 $753 722 $19 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité