Lucarne

3570, rue Sainte-Catherine Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 40 logements. Valeur estimée ≈ 15 922 000 $ (évaluation municipale 14 640 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
14 640 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 15 922 000 $
Fourchette indicative : 14 330 000 $ à 17 514 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 14 640 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 14 640 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 15 922 001 $.
  4. Unité de copropriété (17 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 14 330 000 $ à 17 514 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
40
Superficie habitable
32 227 pi²
Terrain
17 233 pi²
Construction
2024
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
110 408 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (17 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2024, soit 71 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 32 227 pi² de superficie habitable, environ 336 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 40 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 17 233 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 14 640 000 $, soit environ 669 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable32 227 pi²7 383 pi²336 % au-dessus de la moyenne
Terrain17 233 pi²5 248 pi²228 % plus grand que la moyenne
Construction2024195371 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale14 640 000 $1 902 909 $669 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité