Lucarne

3555, rue Jeanne-Mance

Immeuble de 6 logements et plus de 1910 à Plateau-Mont-Royal, 53 logements. Valeur estimée ≈ 5 394 000 $ (évaluation municipale 5 019 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
5 019 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 5 394 000 $
Fourchette indicative : 4 855 000 $ à 5 933 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 019 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 019 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 5 393 997 $.
  4. Unité de copropriété (3 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 855 000 $ à 5 933 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
53
Superficie habitable
19 536 pi²
Terrain
12 249 pi²
Construction
1910
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
36 626 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (3 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1910, soit 23 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 19 536 pi² de superficie habitable, environ 81 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 53 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 12 249 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 5 019 300 $, soit environ 37 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable19 536 pi²10 764 pi²81 % au-dessus de la moyenne
Terrain12 249 pi²4 290 pi²186 % plus grand que la moyenne
Construction1910193323 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale5 019 300 $3 655 878 $37 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité