Lucarne

3477, rue de Rushbrooke, app. 205

Condo de 1930 à Verdun. Valeur estimée ≈ 600 000 $ (évaluation municipale 572 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
572 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 600 000 $
Fourchette indicative : 540 000 $ à 660 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 572 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 572 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +4,9 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Sud-Ouest/Verdun, de 485 000 $ (année 2024, 1 210 ventes) à 508 848 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 153 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 600 441 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 540 000 $ à 660 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
829 pi²
Construction
1930
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 187 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Verdun), construit en 1930, soit 72 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2002), offre 829 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 572 300 $, soit environ 16 % de moins que la moyenne des condos du secteur (678 241 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Verdun (8 139 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable829 pi²1 062 pi²22 % au-dessous de la moyenne
Construction1930200272 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale572 300 $678 241 $16 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Verdun ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité