Lucarne

3413, avenue De Lorimier

Maison de 1910 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 802 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
802 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 89 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
6 103 000 $ à 8 258 000 $ (11 722 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
11 722 pi²
Terrain
527 pi²
Construction
1910
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
5 840 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1910, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 11 722 pi² de superficie habitable, environ 782 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 527 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 802 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable11 722 pi²1 329 pi²782 % au-dessus de la moyenne
Terrain527 pi²1 020 pi²48 % plus petit que la moyenne
Construction1910192616 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale802 600 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité