34, avenue Sainte-Anne

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

594 200 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 826 000 $ à 2 471 000 $ (4 962 pi² × 433 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 4 962 pi²
Terrain: 9 171 pi²
Construction: 1930
Taxes annuelles (estimées): 4 906 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 1930, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 4 962 pi² de superficie habitable, environ 178 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 9 171 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 773 pi²). Son évaluation municipale est de 594 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 962 pi²	1 782 pi²	178 % au-dessus de la moyenne
Terrain	9 171 pi²	6 773 pi²	35 % plus grand que la moyenne
Construction	1930	1968	38 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	594 200 $	770 255 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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