3315-3317, rue Aubry
Duplex de 1966 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 2 logements. Valeur estimée ≈ 812 000 $ (évaluation municipale 751 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 751 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 751 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 764 000 $ (année 2024, 379 ventes) à 825 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 425 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 811 826 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 731 000 $ à 893 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 519 pi²
- Terrain
- 2 476 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 651 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1966, soit 16 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1950), offre 2 519 pi² de superficie habitable, environ 18 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 476 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 772 pi²). Son évaluation municipale est de 751 800 $, dans la moyenne des duplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (5 298 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 519 pi² | 2 141 pi² | 18 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 476 pi² | 2 772 pi² | 11 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1950 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 751 800 $ | 719 997 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3140, rue Aubry · immeuble de 6 logements et plus
- 3230-3294, rue Aubry · logement social ou abordable
- 3235-3237, rue Aubry · duplex
- 3245-3247, rue Aubry · duplex
- 3255-3257, rue Aubry · duplex
- 3265-3267, rue Aubry · duplex
- 3275-3277, rue Aubry · duplex
- 3285-3287, rue Aubry · duplex
- 3295-3297, rue Aubry · duplex
- 3305-3307, rue Aubry · duplex
- 3325-3327, rue Aubry · triplex
- 3335-3337, rue Aubry · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité