3135, chemin de Bedford
Logement social ou abordable de 1972 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 59 logements. Valeur estimée ≈ 7 095 000 $ (évaluation municipale 6 732 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 732 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 732 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 125 propriétés) = 7 095 262 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 386 000 $ à 7 805 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 59
- Superficie habitable
- 24 251 pi²
- Terrain
- 13 735 pi²
- Construction
- 1972
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 48 112 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1972, soit 12 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 24 251 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 59 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 13 735 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 6 732 800 $, soit environ 13 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 945 661 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (125 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 24 251 pi² | 19 949 pi² | 22 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 13 735 pi² | 13 760 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1972 | 1960 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 732 800 $ | 5 945 661 $ | 13 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3053-3055, chemin de Bedford · duplex
- 3058-3060, chemin de Bedford · duplex
- 3059-3061, chemin de Bedford · duplex
- 3064-3066, chemin de Bedford · duplex
- 3065-3067, chemin de Bedford · duplex
- 3075-3077, chemin de Bedford · duplex
- 3085, chemin de Bedford · immeuble de 6 logements et plus
- 3095, chemin de Bedford · logement social ou abordable
- 3105, chemin de Bedford · immeuble de 6 logements et plus
- 3165, chemin de Bedford · logement social ou abordable
- 3175, chemin de Bedford · logement social ou abordable
- 3185, chemin de Bedford · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité