3033-3037, rue Masson
Maison de 1925 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 335 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 716 000 $ à 5 027 000 $ (7 685 pi² × 569 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 7 685 pi²
- Terrain
- 4 316 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 834 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1925, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 7 685 pi² de superficie habitable, environ 456 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 4 316 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 335 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 685 pi² | 1 383 pi² | 456 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 316 pi² | 2 058 pi² | 110 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1963 | 38 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 335 000 $ | 786 137 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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