3032, boulevard Édouard-Montpetit
Maison de 1931 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 581 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 88 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 153 000 $ à 5 618 000 $ (7 879 pi² × 620 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 7 879 pi²
- Terrain
- 5 533 pi²
- Construction
- 1931
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 135 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1931, soit 10 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 7 879 pi² de superficie habitable, environ 338 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 5 533 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 581 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 879 pi² | 1 800 pi² | 338 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 533 pi² | 3 417 pi² | 62 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1931 | 1941 | 10 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 581 200 $ | 1 115 249 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2985, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 2990-2992, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3000, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3009, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3019, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3020, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3029, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3051, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3065, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3068, boulevard Édouard-Montpetit, app. 1 · condo
- 3075, boulevard Édouard-Montpetit · immeuble de 6 logements et plus
- 3076, boulevard Édouard-Montpetit, app. 1 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité