2835-2837, rue Ontario Est

Maison de 1910 à Ville-Marie. Évaluation municipale 524 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

524 600 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 149 000 $ à 1 555 000 $ (2 239 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 2 239 pi²
Terrain: 2 077 pi²
Construction: 1910
Taxes annuelles (estimées): 3 663 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1910, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 2 239 pi² de superficie habitable, environ 36 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 077 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 524 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 239 pi²	1 649 pi²	36 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 077 pi²	1 639 pi²	27 % plus grand que la moyenne
Construction	1910	1948	38 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	524 600 $	995 800 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2835-2837, rue Ontario Est

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