Senneville · duplex
27, avenue Phillips
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 393 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 393 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Senneville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 357 propriétés) = 448 414 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 404 000 $ à 493 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 282 pi²
- Terrain
- 12 099 pi²
- Construction
- 1938
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 241 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Senneville), construit en 1938, soit 19 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1919), offre 2 282 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 12 099 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 375 pi²). Son évaluation municipale est de 393 300 $, soit environ 71 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 366 843 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Senneville (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 282 pi² | 3 100 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 12 099 pi² | 35 375 pi² | 66 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1938 | 1919 | 19 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 393 300 $ | 1 366 843 $ | 71 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité