Lucarne

2660, rue Jarry Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 69 logements. Évaluation municipale 1 901 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 901 500 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
14 921 000 $ à 20 187 000 $ (67 102 pi² × 262 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
69
Superficie habitable
67 102 pi²
Terrain
17 061 pi²
Construction
2024
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
14 026 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 2024, soit 66 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 67 102 pi² de superficie habitable, environ 849 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 69 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 17 061 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 1 901 500 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable67 102 pi²7 072 pi²849 % au-dessus de la moyenne
Terrain17 061 pi²4 327 pi²294 % plus grand que la moyenne
Construction2024195866 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 901 500 $1 842 182 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité