3130, rue Jarry Est

Résidence pour aînés à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 30 176 000 $ (évaluation municipale 27 523 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

27 523 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 30 176 000 $

Fourchette indicative : 27 158 000 $ à 33 194 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 27 523 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 27 523 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 30 176 038 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 27 158 000 $ à 33 194 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: résidence pour aînés
Terrain: 66 316 pi²
Étages: 7
Taxes annuelles (estimées): 203 293 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension). Le bâtiment a 7 étages hors sol. Son terrain mesure 66 316 pi², plus petit que la moyenne du secteur (84 933 pi²). Son évaluation municipale est de 27 523 400 $, soit environ 35 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 314 657 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (7 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Terrain	66 316 pi²	84 933 pi²	22 % plus petit que la moyenne
Évaluation municipale	27 523 400 $	20 314 657 $	35 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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