2642, rue Wurtele

Maison de 2011 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 772 000 $ (évaluation municipale 727 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

727 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 772 000 $

Fourchette indicative : 695 000 $ à 849 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 727 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 727 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 772 190 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 695 000 $ à 849 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 259 pi²
Terrain: 807 pi²
Construction: 2011
Taxes annuelles (estimées): 5 085 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 2011, soit 63 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 1 259 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 807 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 727 300 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 259 pi²	1 649 pi²	24 % au-dessous de la moyenne
Terrain	807 pi²	1 639 pi²	51 % plus petit que la moyenne
Construction	2011	1948	63 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	727 300 $	995 800 $	27 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2642, rue Wurtele

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager