26, chemin de Senneville
Duplex de 1840 à Senneville, 2 logements. Valeur estimée ≈ 5 486 000 $ (évaluation municipale 4 809 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 809 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 4 809 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Senneville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 357 propriétés) = 5 485 870 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 937 000 $ à 6 034 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 6 835 pi²
- Terrain
- 113 645 pi²
- Construction
- 1840
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 39 850 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Senneville), construit en 1840, soit 79 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1919), offre 6 835 pi² de superficie habitable, environ 120 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 113 645 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 375 pi²). Son évaluation municipale est de 4 809 500 $, soit environ 252 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 366 843 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Senneville (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 835 pi² | 3 100 pi² | 120 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 113 645 pi² | 35 375 pi² | 221 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1840 | 1919 | 79 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 809 500 $ | 1 366 843 $ | 252 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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