Lucarne

2583-2585, rue Fleury Est

Maison de 1964 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 433 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
433 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 113 000 $ à 1 505 000 $ (2 616 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 616 pi²
Terrain
2 067 pi²
Construction
1964
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 142 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1964, offre 2 616 pi² de superficie habitable, environ 59 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 067 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 433 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 616 pi²1 649 pi²59 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 067 pi²4 235 pi²51 % plus petit que la moyenne
Construction19641963Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale433 500 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité