Lucarne

2580, rue Sainte-Catherine Est

Logement social ou abordable de 1988 à Ville-Marie, 31 logements. Valeur estimée ≈ 7 585 000 $ (évaluation municipale 6 991 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
6 991 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 7 585 000 $
Fourchette indicative : 6 826 000 $ à 8 343 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 991 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 991 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 7 584 734 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 826 000 $ à 8 343 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
31
Superficie habitable
25 704 pi²
Terrain
16 533 pi²
Construction
1988
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
49 049 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1988, soit 26 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 25 704 pi² de superficie habitable, environ 50 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 31 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 16 533 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 6 991 000 $, soit environ 33 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable25 704 pi²17 167 pi²50 % au-dessus de la moyenne
Terrain16 533 pi²11 529 pi²43 % plus grand que la moyenne
Construction1988196226 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale6 991 000 $5 252 237 $33 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité