Lucarne

2550-2552, rue de Rouen

Maison de 1926 à Ville-Marie. Évaluation municipale 627 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
627 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 393 000 $ à 1 884 000 $ (2 713 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 713 pi²
Terrain
1 798 pi²
Construction
1926
Taxes annuelles (estimées)
4 383 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1926, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 2 713 pi² de superficie habitable, environ 65 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 798 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 627 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 713 pi²1 649 pi²65 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 798 pi²1 639 pi²10 % plus grand que la moyenne
Construction1926194822 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale627 200 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité