Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus

239-247, rue Beaudoin

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

2 091 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 258 000 $

Fourchette indicative : 2 032 000 $ à 2 484 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 091 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 091 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 2 257 811 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 032 000 $ à 2 484 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 8
Superficie habitable: 7 535 pi²
Terrain: 4 413 pi²
Construction: 1910
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 15 283 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 1910, soit 30 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 7 535 pi² de superficie habitable, environ 33 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 4 413 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 2 091 900 $, soit environ 39 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 535 pi²	11 248 pi²	33 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 413 pi²	6 133 pi²	28 % plus petit que la moyenne
Construction	1910	1940	30 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	2 091 900 $	3 428 219 $	39 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

239-247, rue Beaudoin

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager