Lucarne

2367-2369, rue De Villiers

Maison de 2005 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 811 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
811 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 149 000 $ à 2 907 000 $ (4 607 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 607 pi²
Terrain
5 490 pi²
Construction
2005
Taxes annuelles (estimées)
5 913 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 2005, soit 56 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 4 607 pi² de superficie habitable, environ 234 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 5 490 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 811 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 607 pi²1 379 pi²234 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 490 pi²1 812 pi²203 % plus grand que la moyenne
Construction2005194956 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale811 100 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité