2220, rue de Rouen
Immeuble de 6 logements et plus de 1929 à Ville-Marie, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 269 000 $ (évaluation municipale 1 190 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 190 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 190 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 1 268 950 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 142 000 $ à 1 396 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 736 pi²
- Terrain
- 2 282 pi²
- Construction
- 1929
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 337 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1929, soit 6 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 4 736 pi² de superficie habitable, environ 84 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 282 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 1 190 500 $, soit environ 87 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 736 pi² | 28 845 pi² | 84 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 282 pi² | 7 377 pi² | 69 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1929 | 1935 | 6 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 190 500 $ | 9 507 455 $ | 87 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2204, rue de Rouen · triplex
- 2205, rue de Rouen, app. 001 · condo
- 2210, rue de Rouen · immeuble de 6 logements et plus
- 2213, rue de Rouen · maison
- 2214, rue de Rouen · immeuble de 6 logements et plus
- 2215, rue de Rouen · maison
- 2217, rue de Rouen · maison
- 2223, rue de Rouen · maison
- 2224, rue de Rouen, app. 1 · condo
- 2225, rue de Rouen · maison
- 2227, rue de Rouen · maison
- 2245-2255, rue de Rouen · logement social ou abordable
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité