Lucarne

2206-2220, avenue Beaconsfield

Maison de 1950 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 1 683 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 683 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 79 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
6 893 000 $ à 9 326 000 $ (13 078 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
13 078 pi²
Terrain
8 923 pi²
Construction
1950
Taxes annuelles (estimées)
12 014 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1950, soit 9 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 13 078 pi² de superficie habitable, environ 627 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 8 923 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 1 683 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable13 078 pi²1 800 pi²627 % au-dessus de la moyenne
Terrain8 923 pi²3 417 pi²161 % plus grand que la moyenne
Construction195019419 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 683 300 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité