2201-2209, rue des Carrières
Maison de chambres de 1924 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 3 278 000 $ (évaluation municipale 2 957 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 957 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 957 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 41 propriétés) = 3 278 341 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 951 000 $ à 3 606 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 8 084 pi²
- Terrain
- 3 498 pi²
- Construction
- 1924
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 21 809 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1924, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1940), offre 8 084 pi² de superficie habitable, environ 37 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 498 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 849 pi²). Son évaluation municipale est de 2 957 500 $, soit environ 93 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 532 966 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Rosemont–La Petite-Patrie (41 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 084 pi² | 5 914 pi² | 37 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 498 pi² | 4 849 pi² | 28 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1924 | 1940 | 16 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 957 500 $ | 1 532 966 $ | 93 % au-dessus de la moyenne |
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