220, avenue Van Horne
Immeuble de 6 logements et plus de 1925 à Plateau-Mont-Royal, 6 logements. Évaluation municipale 1 106 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 860 000 $ à 3 869 000 $ (9 914 pi² × 339 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 9 914 pi²
- Terrain
- 1 981 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 060 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1925, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 9 914 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 981 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 1 106 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 914 pi² | 10 764 pi² | 8 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 981 pi² | 4 290 pi² | 54 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1933 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 106 700 $ | 3 655 878 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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