163, avenue Van Horne
Duplex de 1983 à Plateau-Mont-Royal, 2 logements. Évaluation municipale 1 575 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
4 282 000 $ à 5 794 000 $ (11 345 pi² × 444 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 11 345 pi²
- Terrain
- 6 071 pi²
- Construction
- 1983
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 484 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Plateau-Mont-Royal), construit en 1983, soit 77 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1906), offre 11 345 pi² de superficie habitable, environ 359 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 071 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 975 pi²). Son évaluation municipale est de 1 575 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Plateau-Mont-Royal (2 785 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 11 345 pi² | 2 470 pi² | 359 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 071 pi² | 1 975 pi² | 207 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1983 | 1906 | 77 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 575 600 $ | 1 096 982 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 170-174, avenue Van Horne · triplex
- 220, avenue Van Horne · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité