Lucarne

2190, avenue Laurier Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1946 à Plateau-Mont-Royal, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 401 000 $ (évaluation municipale 1 304 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 304 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 401 000 $
Fourchette indicative : 1 261 000 $ à 1 541 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 304 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 304 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 1 401 313 $.
  4. Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 261 000 $ à 1 541 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
4 316 pi²
Terrain
2 422 pi²
Construction
1946
Taxes annuelles (estimées)
9 500 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1946, soit 13 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 4 316 pi² de superficie habitable, environ 60 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements. Son terrain mesure 2 422 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 1 304 000 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 316 pi²10 764 pi²60 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 422 pi²4 290 pi²44 % plus petit que la moyenne
Construction1946193313 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 304 000 $3 655 878 $64 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité