Lucarne

2175, boulevard De Maisonneuve Ouest

Immeuble de 6 logements et plus de 1970 à Ville-Marie, 150 logements. Évaluation municipale 11 693 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
11 693 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
28 930 000 $ à 39 140 000 $ (102 354 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
150
Superficie habitable
102 354 pi²
Terrain
10 204 pi²
Construction
1970
Étages
21
Taxes annuelles (estimées)
82 053 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1970, soit 35 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 102 354 pi² de superficie habitable, environ 255 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 150 logements sur 21 étages. Son terrain mesure 10 204 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 11 693 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable102 354 pi²28 845 pi²255 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 204 pi²7 377 pi²38 % plus grand que la moyenne
Construction1970193535 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale11 693 000 $9 507 455 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité